Clarificări privind închiderea balcoanelor fără autorizație
Proprietarii care și-au închis balcoanele fără autorizație de construire nu vor plăti impozite locale duble sau taxe de zece ori mai mari. Ministrul Dezvoltării, Marcel-Alexandru Stoica, a anunțat emiterea unui ordin care clarifică aplicarea prevederilor din Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, în funcție de vechimea lucrărilor.
Reguli pentru proprietarii de apartamente
Conform noului ordin, proprietarii care și-au închis balcoanele înainte de 2020 nu trebuie să obțină autorizație. Aceștia pot dovedi vechimea lucrării printr-o declarație pe propria răspundere. În schimb, pentru balcoanele închise după 2023, se va necesita o procedură simplificată la primărie, ce include o notificare și un proiect realizat de un arhitect sau proiectant.
Distincția între construcții legale și ilegale
Ministrul Stoica a subliniat că sancțiunea majorării impozitului cu 100% se aplică doar clădirilor realizate integral ilegal, nu pentru modificări minore, cum ar fi închiderea unui balcon. Aceste modificări nu afectează legalitatea clădirii inițiale. Închiderea balcoanelor nu schimbă statutul clădirii legale și, prin urmare, nu va duce la dublarea impozitului.
Prescripția răspunderii contravenționale
Executarea lucrărilor fără autorizație constituie o contravenție supusă prescripției de 3 ani. Astfel, pentru balcoanele închise cu mai mult de 3 ani în urmă, statul nu mai poate aplica amenzi. Legea nr. 169/2026 nu retroactivează și nu transformă faptele prescrise în motive de penalizare fiscală.
Procedura de intrare în legalitate
Închiderea balcoanelor se consideră de importanță redusă, iar proprietarii pot solicita autorizație de regularizare fără limită de timp. Taxele majorate de 10 ori se aplică strict altor tipuri de construcții ilegale, nu în cazul balcoanelor închise.
Concluzie
Ordinul emis clarifică regimul juridic al balcoanelor închise, asigurând că proprietarii nu vor fi penalizați excesiv pentru modificări minore, promovând astfel un cadru mai echitabil pentru regularizarea construcțiilor.
