Decizia tribunalului privind piscinele din Mamaia
Piscinele îngropate pe plaja din Mamaia, care au stârnit controverse încă din primăvara anului 2024, au primit o lovitură în instanță. Tribunalul Constanța a anulat pe 10 noiembrie 2026 autorizația de construire și certificatul de urbanism pentru proiectul realizat de BC Cogen Management SRL, firma asociată oamenilor de afaceri Constantin Bucur și Constantin Alin Bucur, fost deputat. Hotărârea nu este definitivă și poate fi atacată cu recurs.
Contextul legal al amenajării
Soluția a fost pronunțată în urma procesului deschis de prefectul județului Constanța, care a cerut anularea actelor emise de municipalitate pentru proiectul de amenajare de pe plaja din fața complexului Caelia. Tribunalul a anulat Autorizația de construire nr. 241 din 19 martie 2024 și Certificatul de urbanism nr. 2972 din 7 noiembrie 2023, emițând o decizie împotriva primarului municipiului Constanța, BC Cogen Management SRL și Administrației Bazinale de Apă Dobrogea-Litoral.
Amploarea proiectului și controversele generate
Proiectul prevedea amenajarea a trei piscine îngropate, cu o suprafață totală de aproximativ 1.428 de metri pătrați, pe o plajă de peste 31.000 de metri pătrați. Lucrările au fost demarate pe o suprafață închiriată de la Apele Române, iar autoritățile au semnalat extinderea intervențiilor către sectorul de plajă nouă, unde nu erau permise astfel de lucrări. Inspectoratul de Stat în Construcții a identificat neconformități în documentația și autorizarea proiectului, inclusiv nerespectarea zonelor funcționale și absența avizului pentru protejarea patrimoniului cultural.
Reacțiile investitorului și implicațiile financiare
În iunie 2024, Constantin Alin Bucur, investitorul, a apărat proiectul invocând autorizația de construire și a afirmat că a sistat lucrările. Firma BC Cogen Management SRL a contestat și măsurile de desființare a lucrărilor, invocând o pagubă estimată la aproximativ opt milioane de euro, în cazul desființării amenajărilor. Tribunalul București a suspendat măsurile de desființare, având în vedere costurile importante pentru realizarea și eventuala reconstruire a amenajărilor.
Consecințele deciziei tribunalului
Hotărârea tribunalului vizează legalitatea autorizației și a certificatului de urbanism, fără a dispune demolarea piscinelor sau plata de despăgubiri. Anularea actelor de autorizare este o etapă importantă pentru proiectul din Mamaia, iar următoarea fază va depinde de eventuala contestare a hotărârii.
Decizia tribunalului subliniază importanța respectării legislației în domeniul urbanismului și protecției mediului, având potențialul de a influența viitoarele proiecte de dezvoltare pe litoralul românesc.
