Noul Cod al Urbanismului și modificările în construcții
Ministrul Dezvoltării a anunțat că noul Cod al Urbanismului și Amenajării Teritoriului, aflat în dezbatere parlamentară, va elimina autorizația de construire pentru anumite tipuri de locuințe și anexe, înlocuind-o cu o procedură simplificată de notificare. Această măsură face parte dintr-o inițiativă de reducere a birocrației în domeniul construcțiilor.
Procedura simplificată
Potrivit ministrului, pentru construcțiile mici, cetățenii nu vor mai avea nevoie de autorizație, ci vor depune doar proiectul tehnic și o notificare la primărie. Dacă primăria nu emite un refuz în termen de 15 zile, lucrările pot începe. Refuzul va fi permis doar în cazul în care planul urbanistic general (PUG) sau regulamentul local de urbanism interzic construcția în zona respectivă.
Este important de menționat că pentru construcții precum garaje sau anexe de până la 20 de metri pătrați va rămâne necesar un proiect, însă procedura va fi simplificată. De asemenea, pentru locuințele rurale unifamiliale de până la 150 de metri pătrați, pe un singur nivel și destinate folosinței proprii, se va aplica aceeași procedură: depunerea proiectului la primărie, iar dacă nu există obiecții în termenul stabilit, lucrările pot începe.
Controlul autorităților locale
Ministrul a subliniat că primăriile vor păstra dreptul de a solicita autorizație în funcție de specificul zonei, asigurându-se astfel că autoritățile locale nu sunt excluse din procesul de control. El a menționat că măsura urmărește simplificarea procesului, inspirându-se din modele europene, fără a diminua controlul autorităților locale.
Reacții critice
Proiectul a stârnit reacții negative din partea Ordinului Arhitecților din România, care a avertizat că relaxarea reglementărilor ar putea duce la scăderea controlului în domeniul construcțiilor. Aceștia au subliniat că astfel de măsuri pot avea consecințe negative, similare cu situații întâlnite în alte țări.
Stadiul actual al Codului
Noul Cod al Urbanismului și Amenajării Teritoriului se află în prezent la Camera Deputaților, care trebuie să voteze proiectul înainte ca acesta să devină lege. Documentul a fost deja adoptat de Senat și a trecut printr-o perioadă extinsă de dezbatere publică, implicând consultări cu autorități locale, arhitecți și urbaniști.
Concluzie
Adoptarea noului Cod al Urbanismului ar putea transforma semnificativ procesul de autorizare în construcții, facilitând investițiile în mediul rural, dar ridică și întrebări privind controlul și reglementările urbanistice locale.
Noul Cod al Urbanismului mi se pare o idee bună, mai ales pentru cei care vor să-și construiască o casă la țară. Oare acest lucru va încuraja dezvoltarea comunităților rurale?
Sunt puțin sceptic în legătură cu eliminarea autorizației de construire pentru locuințele sub 150 mp. Nu cumva asta ar putea duce la un haos urbanistic, fără reguli clare?
E bine că se simplifică procesul de construcție, dar mă întreb ce se va întâmpla cu infrastructura din zonele rurale. Dacă toți își construiesc case fără autorizare, cine va răspunde pentru eventualele probleme apărute?