Controale ANPC în domeniul locuințelor
În urma controalelor realizate de Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC), un număr de 491 de operatori economici au fost verificați, dintre care 216 au avut abateri constatate.
Nereguli identificate
Printre cele mai frecvente nereguli se numără vânzarea sau promovarea apartamentelor sub suprafețele minime prevăzute de Legea locuinței. Au fost întâlnite cazuri de apartamente cu o cameră sub 37 mp, cu două camere sub 52 mp și cu trei camere sub 66 mp. De asemenea, s-au constatat deficiențe în informarea consumatorilor despre garanțiile legale și condițiile contractuale.
Amenințări și sancțiuni
În urma acestor controale, ANPC a aplicat 166 de amenzi, totalizând peste 979.200 de lei, și a emis 144 de avertismente. A fost dispusă oprirea de la comercializare a 3.055 de unități locative care nu respectau standardele legale.
Măsuri de remediere
Comisarii ANPC au stabilit măsuri de remediere, incluzând compensări financiare pentru suprafața lipsă și alocarea de locuințe conforme.
Recomandări pentru consumatori
ANPC recomandă consumatorilor, înainte de a semna un antecontract sau o promisiune de vânzare-cumpărare, să verifice următoarele aspecte:
- Autorizarea construcției și conformitatea acesteia cu prevederile legale.
- Intabularea în Cartea Funciară.
- Existența componentelor auxiliare ale unităților locative.
- Penalitățile pentru întârzierea livrării imobilului.
- Clauza de renunțare la achiziție în cazuri neimputabile cumpărătorului.
- Identificarea clară a locuinței, inclusiv suprafața minimă utilă.
- Prețul total și modalitatea de plată, inclusiv specificarea monedei.
- Garanțiile legale oferite de vânzător.
- Termenul limită de încheiere a contractului de vânzare-cumpărare.
Concluzie
Aceste măsuri și recomandări subliniază importanța protecției consumatorilor și asigurarea respectării legislației în domeniul imobiliar.
Sunt șocat de numărul atât de mare de locuințe blocate. Ce se întâmplă cu cei care au plătit deja avansuri?
E trist că avem atât de multe probleme în sectorul imobiliar. Autoritățile ar trebui să intervină mai eficient, altfel ne trezim cu o criză și mai mare.
Mie mi se pare ciudat că după toate controalele acestea, tot nu se rezolvă nimic. Oare câți dintre acești operatori vor fi sancționați realmente?
E bine că ANPC face controale, dar cred că ar trebui să fie și mai severi în aplicarea sancțiunilor. Avem nevoie de un sistem care să protejeze consumatorii!
Chiar mă întreb ce va urma pentru cei afectați de această situație. Multe familii stau acum pe tușă din cauza unor nereguli administrative!
Se pare că problema locuințelor este mai complexă decât ne imaginăm. Poate sunt interese ascunse la mijloc care împiedică soluționarea rapidă a acestor cazuri?