Reglementări noi pentru închirierile turistice în UE
Comisia Europeană va propune în 2026 un cadru juridic destinat autorităților locale din Uniunea Europeană, care le va oferi o bază legală clară pentru a limita închirierile turistice pe termen scurt. Această inițiativă face parte din primul Plan european privind locuințele accesibile, prezentat la Strasbourg, având ca scop stabilirea de măsuri specifice și proporționale, adaptate la situația din fiecare zonă afectată de criza locuințelor.
Problema locuințelor accesibile în UE
Comisia Europeană a subliniat că lipsa locuințelor accesibile este o problemă socială urgentă în Uniunea Europeană, în special în marile orașe. Oferta actuală de aproximativ 1,6 milioane de locuințe construite anual nu acoperă cererea existentă, iar pentru a reduce deficitul în următorul deceniu ar fi necesare aproximativ 650.000 de locuințe suplimentare pe an, cu un cost estimat de 150 de miliarde de euro anual.
Impactul platformelor de tip Airbnb
Vicepreședinta Comisiei Europene, Teresa Ribera, a menționat că accesul la o locuință sigură și accesibilă este o nevoie fundamentală. În ceea ce privește închirierile turistice pe termen scurt, Bruxellesul a recunoscut că acestea generează beneficii economice, dar expansiunea rapidă a acestui tip de cazare a dus la o reducere a ofertei de locuințe pentru rezidenți. În unele orașe populare, locuințele destinate turiștilor pot reprezenta până la 20% din fondul locativ.
Obiectivele reglementărilor
Regulamentul privind închirierile pe termen scurt, programat să intre în vigoare în mai 2026, va introduce obligații de înregistrare a proprietarilor și va facilita schimbul de date pentru o mai mare transparență. Scopul nu este interzicerea Airbnb, ci oferirea de instrumente legale orașelor pentru a gestiona presiunea turistică asupra pieței locuințelor.
Planul european pentru locuințe accesibile
Planul include și măsuri de reducere a birocrației în construcții, mobilizarea de investiții publice și private și alocarea de fonduri suplimentare, incluzând 10 miliarde de euro pentru 2026 și 2027. Comisia va analiza impactul speculațiilor imobiliare și va propune măsuri fiscale pentru a le limita.
Reacții și critică
Inițiativa a fost, în general, susținută de grupurile politice europene, sindicate și autorități locale. Totuși, unele organizații cer măsuri mai ferme și reguli obligatorii, avertizând că planul ar putea favoriza dezvoltatorii imobiliari în detrimentul familiilor care au nevoie de locuințe accesibile, dacă nu sunt impuse garanții clare.
Concluzie
Noua reglementare propusă de Comisia Europeană are potențialul de a transforma piața locuințelor din orașele europene, echilibrând nevoile locuitorilor cu oportunitățile economice oferite de turism.
Cred că reglementările acestea ar putea face mai mult rău decât bine. Oamenii caută opțiuni accesibile când călătoresc, iar restricțiile nu vor ajuta turismul.
E greu de zis dacă aceste măsuri vor îmbunătăți sau nu situația. Pe de o parte, e nevoie de un control mai bun, dar pe de alta, cine va plăti pentru asta?
Mi se pare ciudat cum Uniunea Europeană vrea să intervină în piața închirierilor turistice. Nu ar trebui să lăsăm piața să se regleze singură?
Sunt curioasă cum vor reacționa proprietarii care depind de Airbnb pentru venituri. Sper să nu avem un val mare de proteste și nemulțumiri din partea lor!
Mie personal mi-ar plăcea să am mai multe opțiuni accesibile atunci când călătoresc. Poate e timpul ca UE să gândească și din perspectiva turiștilor, nu doar a orașelor!
Se vorbește tot mai mult despre turism sustenabil și cred că reglementările pot ajuta la asta, dar trebuie făcute cu grijă. Dacă devin prea restrictive, riscăm să pierdem o parte din farmecul escapadelor spontane.