Schimbarea modelului de impozitare pe proprietate în România
România va implementa, conform PNRR, un model de calcul al impozitului pe proprietate bazat pe valoarea de piață a imobilelor, similar cu cel utilizat în majoritatea țărilor europene. Această schimbare vine în contextul în care, până acum, impozitul era calculat pe baza unor indicatori contabili depășiți, care nu reflectau prețurile reale ale pieței.
Angajamentele Guvernului
Ilie Bolojan, premierul României, a declarat că nu se preconizează o creștere a taxelor pe proprietate în 2027. Guvernul lucrează, prin Ministerul de Finanțe, cu sprijinul Băncii Mondiale, la un nou model de calcul care va utiliza datele actuale din piață pentru a estima valorile imobilelor.
Implementarea unui software de evaluare
Un software dedicat va colecta informații despre tranzacțiile imobiliare din România, estimând astfel automat valorile de piață pentru locuințe în diverse zone, inclusiv în orașe mari precum București, Timișoara și Iași, dar și în mediul rural. Acest sistem va oferi autorităților și cetățenilor o bază actualizată pentru calcularea impozitelor locale.
Structura impozitului
Valoarea de piață a imobilelor va fi doar o componentă din calculul impozitului, alături de procentul de impozitare stabilit de primării. Acestea vor avea capacitatea de a ajusta acest procent pentru a menține nivelul total al impozitelor similar cu cel din 2026, evitând astfel o creștere semnificativă a taxelor.
Autonomia fiscală a primăriilor
Primăriile dispun de autonomie fiscală, iar în contextul reducerilor de venituri și al cheltuielilor crescute, există riscul ca aceste autorități să nu reducă procentul de impozitare, chiar dacă baza de calcul se va modifica. Momentan, nu există un mecanism național care să limiteze creșterea impozitelor, iar experiențele anterioare sugerează că promisiunile de a nu crește taxele pot fi ocolite prin schimbarea formulei de calcul.
Concluzie
Schimbarea modelului de impozitare pe proprietate în România, bazată pe valoarea de piață, ar putea aduce o mai mare transparență și actualitate în evaluarea imobilelor, însă va necesita o monitorizare atentă pentru a preveni creșteri necontrolate ale impozitelor locale.
Va fi interesant de văzut cum se va calcula exact valoarea de piață. Sper să nu ne trezim cu impozite și mai mari decât înainte, pentru că deja mulți dintre noi avem probleme cu cheltuielile lunare.
Mă întreb ce se va întâmpla cu proprietățile în zonele defavorizate? E clar că modelul ăsta ar putea genera și inechități, iar cetățenii vor simți din plin impactul.
Asta sună a o nouă oportunitate pentru primării să crească veniturile! Dar oare câte persoane vor putea face față unor impozite mai mari? E un pas riscant, cred eu.
Sunt convins că toată povestea asta ascunde niște interese obscure. De ce abia acum începe schimbarea? Parcă e ceva suspect în spatele acestei decizii!