Cumpărătorul clădirii
Star Residence Invest S.A., o societate de tip Real Estate Investment Trust (REIT), a achiziționat o clădire emblematică din centrul Bucureștiului pentru 19 milioane de euro. Compania își propune atragerea de capital privat în proiecte imobiliare generatoare de venituri recurente, cum ar fi clădirile de birouri și spațiile comerciale. Star Residence Invest vizează construirea unui portofoliu stabil de active, care să ofere randamente prin dividende regulate. În 2024, compania a raportat venituri de aproximativ 31,8 milioane lei, dar și o pierdere de 628.766 lei.
Detalii despre clădirea achiziționată
Clădirea de birouri de pe strada Polonă 68 are o suprafață totală construită de circa 13.755 de metri pătrați, dintre care aproximativ 9.500 mp sunt destinați închirierii, incluzând peste 190 de locuri de parcare. Anterior, imobilul a fost deținut de grupul Smartown, controlat indirect de miliardarul israelian Teddy Sagi. Clădirea a fost construită în 2009 de Gkotsis Anastasios și a fost achiziționată de Sagi în 2017 pentru aproximativ 17 milioane de euro.
Strategia de consolidare a portofoliului
Achiziția clădirii face parte din strategia Star Residence Invest de consolidare a portofoliului și de creștere a veniturilor constante din chirii. Tranzacția a fost sprijinită juridic de firma de avocatură PeliPartners, care a gestionat analiza activului, structurarea tranzacției și negocierea contractului. Această achiziție apare într-un context de interes crescut pe piața de birouri din București, considerată un semnal pozitiv pentru investitorii imobiliari, în ciuda evoluțiilor lente în segmentele noi de birouri.
Concluzie
Achiziția clădirii de către Star Residence Invest subliniază dinamica pozitivă a pieței imobiliare din București și strategia companiei de a-și diversifica și consolida portofoliul, încurajând astfel investițiile în sectorul imobiliar.
Sunt curios ce planuri are Star Residence Invest cu această clădire. Oare o vor transforma într-un complex rezidențial sau vor păstra funcționalitatea actuală?
Se pare că investitorii străini își fac din ce în ce mai mult simțită prezența pe piața imobiliară din România. E bine sau rău pentru noi, cetățenii de rând?
19 milioane de euro mi se pare o sumă uriașă pentru o clădire, dar poate că are un potențial ascuns pe care noi nu îl vedem. Îmi doresc să văd cum va evolua acest proiect în următorii ani.
Parcă e prea mult fast și glorie în jurul acestei achiziții. Ce se ascunde, oare, sub această „clădire emblematică”? Mie îmi miroase a speculație!