Reformele propuse de UE în piața imobiliară
Un raport consultativ prezentat Comisiei Europene subliniază necesitatea unei regândiri radicale a modului în care blocul comunitar abordează problema locuințelor, considerându-le „o infrastructură socială și economică esențială, nu un activ speculativ”. Aceasta este o condiție importantă pentru stabilitatea pieței imobiliare.
Impactul închirierilor turistice pe termen scurt
Consiliul Consultativ pentru Locuințe avertizează că închirierile turistice pe termen scurt au crescut semnificativ, ducând la o diminuare a numărului de locuințe disponibile în multe orașe europene. Această situație a condus la creșterea chiriilor, complicând și mai mult găsirea unei locuințe accesibile.
Reguli stricte pentru închirierile turistice
Experții solicită reglementări mai stricte pentru închirierile turistice în toate statele membre ale UE, precum și o legislație comună care să reglementeze platformele de închiriere și efectele acestora asupra pieței imobiliare. Regulile actuale, bazate pe autodeclarare, trebuie să fie înlocuite cu reglementări obligatorii de colectare a datelor, iar platformele trebuie să fie responsabile pentru anunțurile ilegale.
Crearea unui fond social european
Se propune înființarea unui fond european destinat ajutorării persoanelor fără adăpost, fond care ar fi alimentat printr-o „contribuție solidară” din partea platformelor de închirieri turistice, cum ar fi Airbnb și Booking. Această măsură ar putea contribui la reducerea impactului negativ al închirierilor turistice asupra pieței imobiliare.
Investiții în locuințe sociale
Experții europeni sugerează, de asemenea, modificarea regulilor privind ajutoarele de stat pentru a permite țărilor UE să investească mai mult în locuințe sociale. Se propune modelul de „închiriere la cost”, care ar asigura chirii ce acoperă doar cheltuielile reale, descurajând astfel speculația imobiliară.
Reabilitarea clădirilor nefolosite și construcții modulare
Raportul recomandă reabilitarea clădirilor nefolosite și utilizarea construcției modulare ca soluție rapidă pentru creșterea numărului de locuințe. Planificarea urbană trebuie să fie riguroasă, deoarece construcția de locuințe nu se îmbunătățește prin dereglementare, ci printr-o planificare mai bună.
Declarația oficialilor europeni
Comisarul european pentru Energie și Locuire, Dan Jørgensen, a apreciat raportul ca fiind „de înaltă calitate” și a promis un plan european pentru locuințe accesibile până la sfârșitul anului, subliniind că „prea mulți oameni suferă din cauza acestei crize” și că este momentul să acționăm.
Concluzie
Reformele propuse de UE în domeniul locuințelor au potențialul de a transforma piața imobiliară europeană, abordând problemele legate de accesibilitate și speculație și îmbunătățind condițiile de trai pentru cetățeni.
