Acord istoric în Parlament: Prag de 600.000 de lei pentru locuințe cu TVA redus la 9%
Comisia de Buget-Finanțe a Senatului a adoptat un raport favorabil propunerii legislative privind achiziționarea de locuințe cu o cotă redusă de TVA de 9%. Această măsură va fi în vigoare până pe 30 septembrie 2025, ca urmare a dificultăților generate de atacul cibernetic asupra ANCPI, care a afectat operațiunile de întabulare și apartamentare.
Condiții pentru achiziția locuințelor
Conform variantei adoptate, persoanele fizice pot achiziționa o singură locuință cu TVA redus, dacă îndeplinesc următoarele condiții:
- Suprafața locuinței nu depășește 120 mp și valoarea totală, inclusiv terenul, este de maximum 600.000 lei.
- Locuința trebuie să fie locuibilă la livrare, care nu poate depăși data de 1 octombrie 2026.
- Cumpărătorul nu a achiziționat altă locuință cu cotă redusă de TVA începând cu 1 ianuarie 2023.
- Contractul de achiziție trebuie încheiat până la 1 august 2025, având ca obiect plata în avans.
Dovada plății avansului
Pentru a beneficia de cota redusă de TVA, cumpărătorii trebuie să facă dovada achitării unui avans de 20% din valoarea locuinței până la 31 iulie 2025.
Susținerea politică
Proiectul beneficiază de o largă susținere din partea partidelor din fosta coaliție de guvernare: PSD, PNL, USR și UDMR.
Concluzie
Această măsură legislativă are potențialul de a sprijini cumpărătorii de locuințe, oferind o soluție temporară în fața problemelor create de atacurile cibernetice și asigurând astfel accesibilitatea locuințelor pentru cetățeni.
