Cererea pentru locuințe de închiriat în creștere înainte de noul an universitar
Numărul contactărilor pentru apartamentele oferite spre închiriere a crescut în iulie cu 45% față de iunie și cu 10% comparativ cu aceeași perioadă din 2025, potrivit unei analize Storia. Chiria medie solicitată pentru locuințele cu una până la trei camere din cele zece orașe analizate a fost de 536 de euro pe lună.
Activitatea de pe piața chiriilor a început să crească înaintea perioadei în care studenții își caută locuințe pentru noul an universitar. În iulie, paginile anunțurilor de închiriere au înregistrat cu 32% mai multe vizualizări decât în iunie și cu 12% mai multe decât în iulie 2025. Creșterea interesului nu a produs, deocamdată, o majorare generalizată a prețurilor. Chiria medie solicitată pentru apartamentele cu una până la trei camere din cele zece orașe analizate s-a menținut la aproximativ 536 de euro, cu variații mai mici de 1% atât lunar, cât și anual.
Cluj-Napoca a rămas cea mai scumpă piață dintre cele analizate, cu o chirie medie de 599 de euro, urmată de București, cu 593 de euro. La polul opus se află Arad, unde chiria medie pentru locuințele analizate a fost de 350 de euro. În Cluj-Napoca, chiria medie solicitată pentru o garsonieră a fost de 400 de euro. Un apartament cu două camere a ajuns la 599 de euro, iar unul cu trei camere la 749 de euro.
În București, diferențele dintre sectoare rămân importante. Garsonierele au fost listate la prețuri medii cuprinse între 390 de euro în Sectorul 2 și 450 de euro în Sectorul 1. Pentru apartamentele cu două camere, chiriile au variat între 500 de euro în Sectorul 4 și 650 de euro în Sectoarele 1 și 2. Diferența dintre zonele analizate poate ajunge astfel la 150 de euro pe lună sau 1.800 de euro într-un an. Cele mai mari diferențe se înregistrează la apartamentele cu trei camere. Chiria medie pornește de la 600 de euro în Sectorul 6 și ajunge la 1.150 de euro în Sectorul 1. Diferența este de 550 de euro pe lună, echivalentul a 6.600 de euro pe an.
În Brașov, chiria medie a fost de 350 de euro pentru o garsonieră, 500 de euro pentru un apartament cu două camere și 650 de euro pentru unul cu trei camere. În Constanța, garsonierele au ajuns la o medie de 350 de euro, cu 10% peste nivelul din iulie 2025 și cu 8% mai mult decât în iunie. Apartamentele cu două camere s-au menținut la 500 de euro, iar cele cu trei camere la 650 de euro. În Iași, prețurile au rămas neschimbate: 350 de euro pentru o garsonieră, 450 de euro pentru două camere și 550 de euro pentru trei camere.
La Timișoara, chiria medie a fost de 300 de euro pentru o garsonieră, 450 de euro pentru două camere și 500 de euro pentru trei camere. În Sibiu, chiriile s-au menținut la 300 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru apartamentele cu două camere și 500 de euro pentru cele cu trei camere. În Craiova, prețurile medii solicitate au fost de 300 de euro, 400 de euro și, respectiv, 525 de euro pentru cele trei categorii de locuințe. În Oradea, o garsonieră a costat în medie 300 de euro, un apartament cu două camere 400 de euro, iar unul cu trei camere 460 de euro. Aradul a avut cele mai accesibile garsoniere, cu o chirie medie de 230 de euro. Apartamentele cu două camere au fost listate la 350 de euro, iar cele cu trei camere la 450 de euro.
Analiza a fost realizată pe baza prețurilor medii solicitate în anunțurile publicate pe Storia pentru apartamentele cu una până la trei camere din zece orașe. Valorile reprezintă prețurile cerute de proprietari, nu prețurile finale rezultate în urma negocierilor.
