Introducerea Codului Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor
Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) a fost adoptat pentru a clarifica situația construcțiilor neautorizate și a stabili reguli stricte pentru combaterea acestora. Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a anunțat că autorizațiile de regularizare vor fi emise doar dacă imobilul respectă anumite reglementări urbanistice.
Perioada tranzitorie
Există o perioadă tranzitorie de maximum un an de la intrarea în vigoare a Codului, în care proprietarii pot solicita regularizarea construcțiilor. După această perioadă, autoritățile vor demara proceduri pentru desființarea construcțiilor neautorizate și vor recupera cheltuielile de la proprietari.
Criteriile de regularizare
Autorizația de regularizare va putea fi emisă doar în condițiile în care imobilul respectă cumulativ reglementările urbanistice, cerințele de calitate a construcțiilor și condițiile de protecție a mediului. Siguranța construcției va trebui demonstrată prin expertize tehnice realizate de experți atestați.
Construcții eligibile pentru regularizare
După perioada tranzitorie, regularizarea va fi permisă numai pentru anumite tipuri de construcții, precum locuințe unifamiliale cu parter sau parter și etaj de maximum 150 mp, anexe gospodărești și lucrări de închidere a balcoanelor, cu respectarea reglementărilor urbanistice.
Costurile și impozitele
Costurile pentru regularizare vor fi semnificativ mai mari comparativ cu cele pentru obținerea unei autorizații legale. De asemenea, impozitul pe clădire pentru construcțiile nelegalizate va fi majorat cu 100% până la obținerea autorizației de regularizare sau desființarea lucrărilor.
Consecințele nerespectării legislației
Construcțiile care nu sunt regularizate după expirarea termenului vor putea fi desființate, iar autoritățile locale vor putea solicita intervenția instanței în cazurile necesare. Plata impozitului majorat nu va conduce la legalizarea construcției, iar sancțiunile vor rămâne aplicabile.
Concluzie
Prin aceste măsuri, Codul urmărește să ofere o ultimă oportunitate de legalizare a construcțiilor neautorizate, fără a încuraja construirea ilegală. Respectarea procedurilor de autorizare rămâne esențială pentru siguranța cetățenilor și protecția mediului.
