Creșterea chiriilor înainte de începutul anului universitar
Cererea pentru locuințele de închiriat a crescut semnificativ înainte de începerea noului an universitar, ceea ce s-a reflectat în majorarea prețurilor. Numărul contactărilor pentru apartamente a crescut cu 45% față de perioada anterioară, iar vizualizările anunțurilor de închiriere au fost cu 32% mai mari.
Majorări semnificative ale chiriilor în București
Cea mai mare creștere anuală a fost înregistrată în Sectorul 5 al Capitalei, unde chiria medie a ajuns la 400 de euro, cu 14% mai mult decât anul trecut. Chiria medie pentru apartamentele cu una până la trei camere în București a fost de aproximativ 593 de euro, cu 2% mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut.
Diferențe de preț între sectoare
În București, chiriile pentru garsoniere variază între 390 de euro în Sectorul 2 și 450 de euro în Sectorul 1. Sectorul 5 a înregistrat cea mai mare creștere procentuală anuală pentru garsoniere, cu 14%. Pentru apartamentele cu două camere, chiriile medii variază între 500 de euro în Sectorul 4 și 650 de euro în Sectoarele 1 și 2. Cea mai mare creștere anuală pentru apartamentele cu două camere a fost de 8% în Sectorul 2.
În cazul apartamentelor cu trei camere, chiria medie pornește de la 600 de euro în Sectorul 6 și ajunge la 1.150 de euro în Sectorul 1, cu o diferență de 550 de euro. Cea mai mare creștere anuală s-a observat în Sectorul 2, unde chiria medie a ajuns la 1.000 de euro, cu 17% mai mult decât anul trecut.
Compararea chiriilor în orașele mari
Cluj-Napoca și București sunt cele mai scumpe piețe de închiriere, cu chirii medii de 599 de euro în Cluj-Napoca și 593 de euro în București pentru apartamentele cu una până la trei camere. În Cluj-Napoca, garsonierele au avut un preț mediu de 400 de euro, iar apartamentele cu două camere au ajuns la 599 de euro. În Brașov, garsonierele costă 350 de euro, iar apartamentele cu două camere se mențin la 500 de euro.
Orașele cu chirii mai reduse
În Timișoara, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 300 de euro, iar cele cu două camere au ajuns la 450 de euro. În Sibiu, prețurile au rămas neschimbate, iar în Arad, garsonierele se închiriau cu 230 de euro, cel mai mic preț din orașele analizate. În Arad, chiria pentru garsoniere a scăzut cu 2% față de anul trecut, iar apartamentele cu două camere au ajuns la 350 de euro.
Concluzie
Creșterea chiriilor înainte de începerea anului universitar subliniază o tendință de intensificare a cererii pe piața închirierilor, cu implicații semnificative pentru studenți și tineri care caută locuințe, ceea ce poate provoca dificultăți în accesarea unor locuințe la prețuri accesibile.
