Competiția politică pentru TVA de 9% la locuințe
Partidele politice din România se află într-o competiție pentru prelungirea termenului în care cumpărătorii locuințelor noi pot beneficia de cota redusă de TVA de 9%, afectată de un atac cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), care a blocat finalizarea multor tranzacții.
Propunerile partidelor
PSD propune menținerea regimului tranzitoriu până la 1 octombrie 2026, în timp ce AUR solicită o prelungire de 30 de zile. PNL, prin conducerea Senatului, susține o prelungire „rezonabilă”, cel mai probabil până la 31 august. Astfel, PNL și AUR, deși au discursuri diferite, conduc la același rezultat: o lună suplimentară pentru încheierea contractelor.
Sesiune extraordinară în Senat
În sesiunea extraordinară a Senatului programată pentru săptămâna viitoare, va fi inclus un proiect de lege referitor la situația creată de blocajul ANCPI. Mircea Abrudean, președintele Senatului, a propus ca toate partidele să se alinieze pentru a adopta cea mai bună soluție, adică prelungirea termenului până la 31 august 2026.
Propunerea PSD
PSD a formulat un amendament care ar amâna intrarea în vigoare a cotei de TVA de 21% până la 1 octombrie 2026, susținând că o perioadă mai lungă este necesară pentru finalizarea tranzacțiilor întârziate. De asemenea, PSD a convocat o sesiune extraordinară a Parlamentului începând cu 27 iulie.
Similarități între AUR și PNL
AUR a depus un proiect la Senat pentru prelungirea cu o lună a termenului pentru încheierea contractelor de vânzare-cumpărare a locuințelor eligibile pentru TVA de 9%. Această propunere este similară cu soluția susținută de PNL, care vizează mutarea termenului de la 31 iulie la 31 august. PSD rămâne cu propunerea de prelungire până la 1 octombrie.
Cine beneficiază de TVA de 9%
Prelungirea nu va redeschide facilitatea pentru contracte noi, ci va menține regimul pentru persoanele care îndeplinesc deja condițiile stabilite prin Legea nr. 141/2025. În prezent, o persoană poate cumpăra o singură locuință cu TVA de 9% dacă a încheiat un act juridic privind plata unui avans până la 1 august 2025, iar livrarea trebuie realizată până la 31 iulie 2026.
Impactul atacului cibernetic
Atacul cibernetic din 14 iulie asupra ANCPI a blocat accesul la cărțile funciare, afectând finalizarea tranzacțiilor imobiliare. Acesta a avut loc în ultimele săptămâni ale perioadei tranzitorii, complicând situația celor care doreau să beneficieze de cota redusă de TVA.
Concluzie
Adoptarea unei soluții legislative rapide este esențială pentru protejarea cumpărătorilor, având în vedere că măsura trebuie să fie promulgată și publicată în Monitorul Oficial înainte de expirarea actualului regim de TVA.
